Maison , 217 m²
5 pièces, en vente à Fleury-d'aude 755 000 € *

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Prix 755 000 € *

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Maison

FLEURY-D'AUDE (11560)

217 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
NC

Villa rénovée avec piscine à débordement, vue panoramique et garage de 160 m² à Fleury-d’Aude

À Fleury-d’Aude, entre les vignobles, le massif naturel de La Clape et le littoral méditerranéen, cette propriété propose un cadre de vie où la nature et les espaces extérieurs occupent une place essentielle. Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2018, la maison associe volumes généreux, confort contemporain et aménagements dédiés à la détente. Les plages de Saint-Pierre-la-Mer et de Narbonne sont accessibles en quelques minutes.

La pièce de vie s’organise autour d’une cheminée avec insert et bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin grâce à plusieurs baies vitrées à galandage. Elles prolongent naturellement l’espace intérieur vers une terrasse exposée au sud et une véranda située au nord, permettant de profiter des différentes orientations au fil de la journée.

Depuis la véranda, la vue dégagée embrasse les étangs et la campagne environnante. Par temps clair, la perspective peut aller jusqu’au mont Caroux. Cette ouverture sur le paysage accompagne une maison pensée pour profiter de la lumière et de son environnement naturel.

La cuisine entièrement équipée, organisée autour d’un grand îlot central, forme un espace convivial adapté à la préparation des repas et aux moments partagés. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète, trois salles de bains et trois WC. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces assure le confort en toute saison. La maison est également adaptée aux personnes en fauteuil roulant.

Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une piscine à débordement offrant une vue dégagée, un pool-house, un jacuzzi et plusieurs terrasses. Un espace barbecue et une grande pergola en acacia complètent les aménagements, tandis que le jardin entièrement irrigué facilite son entretien.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement de plusieurs véhicules, les motos, les vélos, le matériel nautique ou sportif, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Une buanderie y est installée.

Le secteur permet de profiter directement des chemins de randonnée du massif de La Clape et de ses paysages de vignes et de garrigue. Les commodités du village comprennent écoles, commerces, services et équipements sportifs, notamment tennis, padel et piscine municipale. Des liaisons en bus desservent Narbonne, les communes voisines et le littoral.

Cette villa réunit ainsi une organisation familiale confortable, des équipements appréciables et des espaces extérieurs propices à la détente. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances pour profiter de la Méditerranée et des paysages du Sud de la France.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.