Maison , 551 m²
12 pièces, en vente à Montpellier 1 550 000 € *

Entre Montpellier et Nîmes, dans un environnement recherché offrant un accès rapide aux commodités, aux principaux axes de communication et au littoral méditerranéen, cette propriété issue de la réhabilitation complète d’un ancien chai viticole développe près de 551 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m².

Le projet architectural a su préserver l’identité du bâtiment tout en lui apportant une lecture résolument contemporaine. Derrière la façade d’origine se dévoilent des espaces de vie généreux où la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

La vaste pièce de réception constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle rassemble salon, salle à manger et cuisine contemporaine réalisée en Corian. Les poutres apparentes sablées dialoguent avec le béton ciré et les revêtements grand format Porcelanosa pour composer un ensemble cohérent, pensé dans les moindres détails.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un espace bureau indépendant permettant d’envisager une activité professionnelle ou un espace de travail dédié.

À l’étage, l’histoire du lieu s’exprime pleinement. Trois suites ont été aménagées dans les anciennes cuves du chai, offrant une signature architecturale rare. Une suite principale avec dressing sur mesure complète les espaces nuit. Un bureau supplémentaire, une salle de musique entièrement insonorisée et une terrasse enrichissent encore les possibilités d’usage.

La propriété se distingue particulièrement par l’importance accordée au bien-être et aux loisirs. Un vaste espace intérieur accueille une piscine habillée de Corian avec jacuzzi intégré, système de nage à contre-courant, sauna, hammam et équipements techniques dédiés au confort. Une salle de sport, une salle de danse avec parquet professionnel, une salle de jeux ainsi qu’un home cinéma équipé d’un vidéoprojecteur 4K viennent compléter cet univers conçu comme une véritable extension de l’espace de vie.

À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces intérieurs. Une piscine de 9 x 2,5 mètres avec volet immergé s’accompagne d’un pool house entièrement équipé comprenant bar, espace réception, vidéoprojecteur et billard. Un platane centenaire ainsi qu’une collection de bonsaïs apportent une dimension végétale singulière à l’ensemble.

Un garage double isolé de 62 m² complète les prestations.

Les équipements techniques témoignent du niveau d’exigence porté au projet : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible, cheminée gaz, sonorisation intérieure et extérieure Bose et Bang & Olufsen, système home cinéma, alarme, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité renforcés.

Cette propriété conjugue avec justesse le caractère d’un patrimoine viticole réinventé, des volumes hors normes et des équipements dédiés au confort contemporain, dans un secteur stratégique entre Montpellier, Nîmes et la Méditerranée.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 680,00€ et 6 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)