Maison , 140 m²
7 pièces, en vente à Saint Bres 699 000 € *

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Prix 699 000 € *

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Maison

SAINT BRES (34670)

140 m²
7 pièce(s)
6 chambre(s)
870 m²

Maison familiale avec 6 chambres, piscine et jardin arboré – Domaine de la Capélane, Saint-Brès

CASANOVA Immobilier vous présente, au cœur du Domaine résidentiel de la Capélane à Saint-Brès, cette maison familiale au charme fonctionnel, nichée dans un environnement calme et arboré, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Située rue des Arbousiers, cette maison acquise en 2002 développe environ 140 m² habitables auxquels s’ajoutent 25 m² de garage actuellement aménagé en buanderie et salle à manger, sur une parcelle de 870 m² soigneusement paysagée.

L’espace de vie principal de plain-pied s’ouvre sur une entrée desservant un salon traversant, lumineux, avec cheminée bois et insert, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, prolongée par un coin repas convivial. Un cellier/buanderie avec lavabo et cumulus 400 L complète cette configuration, intégrant également un adoucisseur d’eau.

Une première chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, un dressing et des toilettes invités viennent offrir un confort de vie de plain-pied, idéal pour une vie de famille multigénérationnelle ou des invités.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires accueillent la famille, dont trois climatisées. Une cinquième pièce a été aménagée en dressing, pouvant faire office de sixième chambre selon les besoins.

Les extérieurs séduisent par leur calme et leur intimité : une piscine Waterair avec coin jacuzzi, entourée de béton imprimé, un beau jardin arboré avec arbres fruitiers, deux compteurs d’eau (intérieur et jardin), et un portail automatique. Un local jardin vient compléter les annexes.

Côté confort, la maison dispose de volets roulants centralisés, d’un vidéophone, de la fibre et d’un bon niveau d’isolation (toiture refaite). Trois véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, en plus d’une place privative extérieure.

À pied, tous les commerces de proximité sont accessibles, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives dans un rayon d’1 km.
Un cadre de vie très apprécié des familles souhaitant allier tranquillité et accessibilité.

Possibilité d’extension pour ceux qui souhaitent augmenter la surface habitable.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.
Contact : 06 82 53 67 25.