Maison , 365 m²
7 pièces, en vente à Saint Clement De Riviere 2 250 000 € *

Casanova Immobilier vous présente en co-exclusivité cette villa contemporaine de 365 m² habitables, à l’architecture audacieuse, nichée dans un domaine privé et sécurisé à Saint-Clément-de-Rivière. Un bien rare, conjuguant volumes généreux, prestations haut de gamme et une vue sur le Pic Saint-Loup.

Située au nord de Montpellier, dans un environnement résidentiel très recherché, cette propriété séduira les amateurs d’intimité, de confort moderne et de sécurité. À 15 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme, proche des commodités, écoles internationales et accès rapides vers l’aéroport et les plages du littoral méditerranéen.

Construite en 2014 par Le Comptoir des Architectes, cette villa de 365 m² est organisée autour d’un élégant patio central de style riad, baigné de lumière. Implantée sur un terrain paysager de 1674 m², elle déploie des volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres dans la pièce principale.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 100 m² , elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur mesure et deux terrasses, dont une avec spa. La suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.

Au rez-de-chaussée, dédié aux enfants ou invités : trois grandes chambres avec accès aux terrasses dont une suite d'amis, un bureau, une grande salle télé (possibilité d'une 5ème chambre), une salle d’eau et climatisation gainable pour un confort optimal. L’ensemble ouvre sur le jardin paysager et les extérieurs soigneusement aménagés.
Il accueille également une buanderie, une salle de sport avec sauna, un local technique, un patio, ainsi qu’un espace de rangement. Chauffe-eau thermodynamique et aspiration centralisée viennent parfaire l’aspect pratique de la maison.

Les extérieurs se composent de plusieurs terrasses en bois exotique (IPE), d’une piscine carrelée avec plage immergée de 12x4m au sel avec traitement automatique, de deux pergolas élégantes et d’un jardin verdoyant avec forage de 180 m2 et arrosage automatique.

Côté équipements, la villa bénéficie de menuiseries haut de gamme, de domotique intégrale, d’un système d’alarme et vidéosurveillance, ainsi que d’environ 30 panneaux solaires en autoconsommation.

Un garage double et deux places extérieures complètent le stationnement.

Idéal pour une clientèle d’entrepreneurs, sportifs ou familles en quête d’un bien rare dans un cadre protégé, alliant design, sécurité et confort de vie dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800,00€ et 2 490,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)