Maison , 255 m²
5 pièces, en vente à Saint Gely Du Fesc 1 310 000 € *

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – VILLA AVEC PISCINE SUR ENVIRON 4 000 M²

EXCLUSIVITÉ CASANOVA IMMOBILIER

Aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 210 m² de plain-pied, complétés par 50 m² en niveau inférieur, au cœur d'un magnifique écrin de verdure d'environ 4 000 m² avec piscine.

Issue de la transformation d'anciens bureaux d'architecte, rénovée et agrandie en 2005, cette maison conjugue architecture traditionnelle, beaux volumes et confort contemporain.

Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire dessert une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée bénéficie de prestations soignées, notamment d'un plan de travail en granit noir du Zimbabwe.

La distribution intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Une première aile accueille deux chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'opposé, l'espace parental dispose de sa chambre, d'un dressing d'environ 9 m² et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque.

Le niveau inférieur, d'environ 50 m², comprend une quatrième chambre avec accès indépendant et terrasse privative, idéale pour recevoir famille et amis. Une lingerie, des espaces techniques et une pièce pouvant être aménagée en espace bien-être ou salle de sport complètent cet ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse d'environ 50 m² avec barbecue prolonge les espaces de vie vers un parc arboré où la piscine profite d'un bel ensoleillement. Le terrain, véritable atout de cette propriété, offre un cadre naturel rare à quelques minutes de Montpellier. Un forage avec réserve d'eau et un arrosage automatique complètent les équipements.

Pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques et chauffage au gaz fonctionnel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux.

Une propriété familiale singulière, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, à proximité immédiate des commodités et de Montpellier.

Dossier et visites sur demande au 06 82 53 67 25.

CASANOVA Immobilier – Immobilier de caractère et de prestige à Montpellier depuis 1979.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650,00€ et 2 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)