Maison , 120 m²
4 pièces, en vente à Saint Georges D'orques 470 000 € *

CASANOVA IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine construite en 2024, idéalement située à proximité du centre de Saint-Georges-d’Orques, des commerces, des écoles et des transports.

Développant 120 m² habitables sur une parcelle de 253 m², cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, ses finitions soignées et son architecture résolument contemporaine.

Dès l’entrée, les prestations donnent le ton : lignes épurées, matériaux contemporains, finitions élégantes et équipements de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace bureau et une agréable pièce de vie de près de 46 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est et s’ouvre naturellement sur le jardin.

À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une famille.
Il comprend une suite parentale de plus de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
La distribution des pièces offre à chacun son espace et permet une organisation familiale particulièrement agréable.

Implantée sur une parcelle de 253 m², la maison dispose d’un jardin facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations répondant aux attentes actuelles : climatisation réversible, menuiseries performantes, volets roulants électriques, cuisine équipée, fibre optique et adoucisseur d’eau.
Sa conception récente et son excellente performance énergétique participent à un confort de vie optimal au quotidien.

Située à Saint-Georges-d’Orques, la maison profite d’un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre du village, des établissements scolaires, des commerces et des transports.
Un emplacement qui permet de concilier vie familiale, tranquillité et proximité de Montpellier.
Une maison particulièrement aboutie, qui réunit les qualités d’une villa contemporaine, un agencement fonctionnel et des prestations soignées, dans des proportions idéales pour une vie de famille.
Un bien parfaitement adapté à une première acquisition ou à des acquéreurs souhaitant s’installer dans une maison récente, sans travaux, avec jardin et tout le confort moderne.

Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48.
(Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier)
CASANOVA IMMOBILIER, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que des biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)