Maison , 195 m²
7 pièces, en vente à Castelnau Le Lez 850 000 € *

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison familiale des années 1950 entièrement repensée développe environ 190 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 700 m² avec piscine, dépendance et multiples espaces de vie extérieurs.

La propriété séduit par la qualité de son organisation intérieure, pensée pour offrir une grande souplesse d’usage et une circulation fluide entre les différents espaces. Derrière une façade discrète, la maison dévoile plusieurs lieux de réception, cinq chambres et une relation permanente avec les extérieurs paysagers.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d’environ 45 m² ouvert sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante a été entièrement réaménagée dans un esprit convivial avec des équipements qualitatifs apportant un réel confort au quotidien. Une suite avec salle d’eau et WC complète ce niveau, accompagné d’un garage fermé d’environ 19 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l’étage, un second salon de près de 47 m² crée un espace de vie complémentaire particulièrement agréable. Cette configuration permet d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un espace semi-indépendant adapté à une activité professionnelle, au télétravail ou à une organisation intergénérationnelle. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau, un vaste dressing/couloir ainsi qu’une grande terrasse bénéficiant d’un accès extérieur indépendant.

Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement paysager soigné autour d’une végétation méditerranéenne composée de jasmin, bambous d’Anduze et grands mûriers créant de véritables espaces d’ombre naturels. La piscine carrelée au sel avec régulation automatique du pH bénéficie d’équipements récents et s’accompagne d’un pool house d’environ 26 m² pensé comme une extension naturelle des espaces de réception extérieurs.

Une dépendance climatisée d’environ 13 m², actuellement utilisée comme bureau indépendant, complète l’ensemble et peut convenir à une activité libérale ou un espace professionnel autonome.

La propriété bénéficie également de deux accès véhicules indépendants avec garage fermé, stationnements complémentaires et carport, ainsi que d’un accès piéton séparé renforçant la praticité de l’ensemble.

Les prestations techniques comprennent notamment climatisation réversible, baies à galandage, système de surveillance, arrosage automatique, adoucisseur d’eau, chauffe-eau récent, compteurs divisionnaires eau et électricité, volets bois coulissants et volets roulants motorisés.

L’emplacement permet un accès rapide au centre historique de Montpellier, à la gare Saint-Roch, aux grands axes, aux plages et à l’aéroport tout en conservant un environnement résidentiel calme et préservé.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 530,00€ et 3 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)