Maison , 240 m²
7 pièces, en vente à La Grande-motte 2 100 000 € *

LA GRANDE-MOTTE – VILLA D'ARCHITECTE AU CŒUR DU GOLF INTERNATIONAL

Exclusivité! Une adresse rare, une maison d'exception

Au cœur du prestigieux Golf International de La Grande-Motte, cette villa contemporaine signée par l'architecte Pierre Brugvin occupe l'un des emplacements les plus recherchés du littoral.

Implantée directement sur le parcours, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, elle jouit d'un calme absolu et d'un panorama verdoyant sur l'un des trous les plus exigeants du golf. Plans d'eau, fairways et végétation méditerranéenne composent un décor unique, avec lequel l'architecture dialogue en permanence.

Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2026, la villa offre 240 m² habitables sur un terrain de 560 m². Son exposition Est-Ouest et ses larges baies vitrées la baignent de lumière du matin au soir.

Une architecture ouverte sur la lumière et la nature

Dès l'entrée, un jardin intérieur exotique d'environ 10 m², véritable signature architecturale de la maison, accompagne un escalier contemporain et diffuse la lumière entre les niveaux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 86 m². Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses baies vitrées s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le parcours. À l'intérieur, le jardin exotique, la cheminée à insert et un aquarium de 1 600 litres composent un décor où l'on s'évade complètement, au cœur d'une nature qui rappelle à chaque instant le privilège de vivre ici. Un bureau d'environ 10 m², en première ligne sur le golf, complète ce niveau et offre une double vue, sur le parcours d'un côté et sur le jardin intérieur exotique de l'autre.

Des espaces de nuit généreux et un espace bien-être

À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² offre des volumes généreux et une large ouverture sur le paysage. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de sport de 20 m².

Le sous-sol accueille une quatrième chambre, une buanderie et plusieurs pièces complémentaires.

Une terrasse de 150 m².

Dans le prolongement des pièces de réception, une terrasse de 150 m² en bois de Cumaru entoure une piscine de 10,5 × 5 m et dessine plusieurs espaces de détente et de repas. Une double pergola bioclimatique tout en aluminium, à lames orientables, permet de profiter du climat méditerranéen en toute saison. Le jardin, totalement intime, a pour seul horizon les fairways et les plans d'eau du Golf International.

Prestations

Garage d'environ 60 m² et trois places de stationnement extérieures. Installation photovoltaïque de 9 kWc avec batterie de stockage indépendante de 15 kWh. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau au CO2, portail automatique, alarme et vidéophone.

Situation

Clubhouse du golf à 150 m, centre-ville à 1,5 km, plages à environ 2 km.

Une propriété rare

Architecture signée, volumes généreux, jardin intérieur exotique, extérieurs de prestige et vue préservée : cette villa offre un cadre de vie confidentiel entre golf, nature et Méditerranée. Une opportunité exceptionnelle sur l'une des plus belles adresses de La Grande-Motte.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 788,00€ et 2 419,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)