Maison , 200 m²
5 pièces, en vente à Montpellier 1 980 000 € *

Dans le quartier des Arceaux, à Montpellier, cette propriété de caractère construite en 1925 illustre avec élégance la rencontre entre patrimoine architectural et confort contemporain. Entièrement repensée lors d’une rénovation récente, elle développe 200,93 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 650 m², offrant une qualité de vie particulièrement recherchée à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et du tramway.

L’organisation intérieure privilégie les volumes, la lumière naturelle et la fluidité des circulations. Dès l’entrée, la pièce de vie principale d’environ 78 m² constitue le cœur de la maison. Réunissant salon, salle à manger et cuisine Bulthaup entièrement équipée, elle bénéficie d’une ouverture généreuse sur les espaces extérieurs grâce à une large baie vitrée réalisée sur mesure.

Un second salon permet de créer une ambiance plus intime tandis qu’un bureau ainsi qu’un espace bien-être comprenant salle de sport, salle d’eau et sauna enrichissent le confort quotidien. Cette configuration offre également des possibilités d’évolution pour répondre à différents projets de vie.

Le premier étage accueille trois chambres lumineuses. Deux d’entre elles se partagent une salle de bains familiale tandis que la troisième dispose de sa propre salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale avec espace nuit, dressings sur mesure et salle de bains privative.

Les travaux réalisés ont permis d’intégrer des prestations contemporaines tout en préservant l’identité de la maison. Climatisation réversible, double vitrage, isolation intérieure, nombreux rangements, fibre optique, cave et système d’alarme participent à la qualité générale de l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé crée un véritable prolongement des espaces de vie. Les plantations méditerranéennes, les arbres remarquables et les différents espaces de détente composent un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée au sel de 3 x 8 mètres s’intègre naturellement dans cet écrin végétal, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.

Un garage d’environ 45 m² ainsi que plusieurs stationnements intérieurs complètent les prestations de cette propriété familiale située dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 290,00€ et 1 746,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)