Maison , 172 m²
6 pièces, en vente à Saint Georges D'orques 575 000 € *

Casanova Immobilier vous présente, au cœur du village prisé de Saint-Georges-d’Orques, cette belle maison familiale totalement de plain-pied, édifiée dans les années 2000, offrant confort, luminosité et espaces généreux.

Situation
Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Proximité des commerces, écoles et axes de communication, ainsi que des plages de la Méditerranée et des atouts de l’Occitanie.
Présentation générale
La maison développe 195 m² habitables sur un terrain piscinable de 700 m². Non mitoyenne, elle profite d’une agréable exposition sud et de prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, bornes de recharge pour véhicules électriques.

Niveau principal
Une entrée menant à un vaste salon traversant de 38 m² ouvert sur la terrasse plein sud,
Une grande cuisine contemporaine ouverte sur le séjour,
Un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain équipée avec WC.

Espaces complémentaires :
Deux pièces d’environ 30 m² chacune, avec arrivée d’eau et accès indépendant, dont l’une équipée d’une salle d’eau, offrent de multiples possibilités : bureaux, chambres supplémentaires, studio indépendant, activité libérale…

Sous-sol et dépendances :
Un sous-sol total de 140 m² complète ce bien rare, idéal pour atelier, salle de jeux ou espace de rangement.

Prestations et confort :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur,
Double vitrage,
Forage
Borne de recharge électrique,
Terrain piscinable,
Maison non mitoyenne
Localisation
Saint-Georges-d’Orques séduit par son charme de village, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier (15 minutes), les commerces, le tramway, l’aéroport et les plages du littoral méditerranéen.

Maison fonctionnelle et chaleureuse
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)