Villa , 216 m²
7 pièces, en vente à Mireval 945 000 € *

À Mireval, cette villa contemporaine de plain-pied développe 216 m² habitables sur un terrain paysager de 1 400 m². Conçue pour offrir une vie fluide entre intérieur et extérieur, elle réunit de grands volumes, des prestations techniques abouties et des annexes permettant plusieurs usages.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie de 90 m², ouverte sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées à galandage. Le séjour, l’espace repas et la cuisine américaine équipée forment un ensemble lumineux, renforcé par une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cheminée moderne à bois apporte une présence chaleureuse au cœur de cette architecture contemporaine.

La partie nuit comprend 4 chambres. La suite parentale bénéficie d’une ouverture directe sur la piscine, créant une relation agréable avec les extérieurs dès les premiers instants de la journée. Deux autres chambres disposent de salles de bain privées, offrant une organisation confortable pour la famille, les invités ou des usages plus indépendants.

Le confort est assuré par une climatisation gainable avec Zone Control dans l’ensemble de la maison, des menuiseries Technal, des volets roulants électriques, un vidéophone, une alarme et une installation domotique Somfy. La double porte d’entrée haut de gamme, la porte de garage motorisée, le portail motorisé et les équipements connectés participent à la qualité d’usage du lieu.

Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel de la maison. Environ 150 m² de terrasses carrelées entourent la piscine miroir chauffée de 9 x 4 m, dont l’éclairage est relié à la domotique. La cuisine d’été et le poolhouse à l’esprit balinais créent un espace de réception agréable, au sein d’un jardin entièrement paysager et arboré, composé notamment de palmiers et d’oliviers centenaires.

Les annexes renforcent la valeur fonctionnelle de la propriété. Le garage carrelé de 34 m² complète les surfaces principales, tandis qu’environ 250 m² de stationnement en béton désactivé facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. La dépendance de 50 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être adaptée en studio indépendant, bureau, logement d’appoint ou espace destiné à une activité saisonnière.

La commune offre les commodités indiquées sur le secteur : école, commerces, bus, plage, accès autoroutier et gare.

Plus d’informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l’immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 579,00€ et 2 137,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)